对市政协十届五次会议 第65号提案的答复

舞建提字〔2021〕9号　                签发人：付建喜

办理结果：B 

对市政协十届五次会议

第65号提案的答复

尊敬的赵素英委员：

您提出的关于“加快推进舞钢市烂尾楼盘整治力度”的提案收悉，现答复如下：

首先感谢您对城市建设工作的关心和支持，欢迎您今后多提宝贵意见。

您在提案中提到的很多开发商因为多方面原因导致工程无法建设完工形成问题楼盘的问题，省、市各级政府都非常重视。

信访突出问题楼盘化解处置工作事关社会稳定大局、事关群众切身利益、事关经济平稳健康发展，是一项重要紧迫的民生工作。这个问题解决好了，不仅能够大幅减少赴京到省来市越级访、集体访，还能够有效盘活存量资产、促进房地产市场健康发展，对改善我市招商环境、推动经济转型发展、增强人民群众获得感、幸福感、安全感具有重要意义。

 2017年6月开始，我市组织开展了第一轮问题楼盘化解处置工作，取得了明显成效。2019年，按照平顶山市委、市政府统一部署，我市组织开展第二轮信访突出问题楼盘处置化解工作。这轮化解处置工作涉及的问题类型更多、覆盖范围更广、购房群众反映诉求更复杂愿望更迫切、化解处置工作难度更大。为有效破解难题，2019年5月，我市成立了由市长任指挥长，政法委书记、副市长为副指挥长问题楼盘整顿工作指挥部，从公安、法院、住建、国土、街道等相关部门抽调骨干力量形成工作专班，启动化解攻坚行动，集中力量化解问题楼盘。

经过认真调研，2019年初我市共梳理出问题楼盘17个，其中省、市信访交办的4个，行政许可类3个，疑难复杂类9个、物业类1个。针对梳理出的问题楼盘，实行一盘一专班，由县级干部任组长，明确责任单位和成员单位，认真研判问题症结，制定化解方案，充分利用省市相关部门出台的化解问题楼盘优惠政策，采取企业自救、资产重整、引入资金、完善建设手续等措施，切实提高问题楼盘化解率。经过一年多的不懈努力，我市17个问题楼盘中，宝润社区、清华嘉园一期、桃园鑫港、珍珠御苑、和谐小区、学府家园、怡景居、帝佳龙郡、钢城花园、仙境苑10个项目已逐步化解，取得了阶段性成果。剩余的7个问题楼盘正在按化解方案顺利推进。

例如海文置地项目，占地97.6亩，规划建筑面积3.15万㎡，因资金链断裂，长期烂尾。2017年7月28日，该项目施工企业河南金建建设有限公司以海文不能到期偿还债务为由向舞钢市人民法院申请海文公司破产重整，同日，舞钢市人民法院裁定河南海文置业破产重整，并依法指定了破产管理人，管理人完成了债权认定和资产评估后，2020年12月经债权人表决舞钢市法院裁定通过了重整方案。目前，该项目重新命名为“蓝城·明月江南”，已于2021年7月15日正式启动开工仪式。福苑小区项目由永誉置业开发建设，已建设3栋住宅楼，其中5号楼已入住，2、3号楼主体封顶，因资金链断裂，长期烂尾。2019年9月舞钢市人民法院裁定河南永誉置业有限公司破产重整，并依法制定了管理人。通过公开招募，福建酬勤建筑工程公司参与重整，重整方案债权人已通过，已办理复工手续。盛世佳园项目由河南天厦房地产开发公司建设，占地25.714亩，总建筑面积34878.29平方米，因资金链断裂，长期烂尾。2020年4月7日，舞钢市人民法院受理河南省天厦房地产开发有限公司破产重整，并依法指定了管理人。管理人拟定的重整方案债权人已表决通过，正在招募公益债投资人。

通过问题楼盘的处置，将切实解决群众回迁难、入住难问题，化解社会矛盾，盘活存量资产，改善城市环境，维护创建成果，还市民一个良好的生活环境。

最后，再次感谢您对城市建设工作的关心和支持。

2021年7月20日

联系单位：舞钢市住房和城乡建设局                       

联系电话：8122694                       联系人：李文涛           

抄送：市政协提案委（2份）       市委、市政府督查局(2份)